Bien Vivre au Rouret

BIEN VIVRE AU ROURET

Association apolitique de concertations et initiatives citoyennes.

Projet de révision du PLU de l'UE, SITE EN CONSTRUCTION

Qu'est ce qu'un PLU

Un Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme français qui définit les règles d’aménagement et d’utilisation des sols pour une commune ou un groupement de communes. Il remplace depuis 2000 l’ancien Plan d’Occupation des Sols (POS).

Rappel : Un PLU se compose de plusieurs documents

Le rapport de présentation : diagnostic territorial, justification des choix.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) : orientations générales pour l’avenir de la commune.
Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : précisions sur certains secteurs (ex : requalification d’un quartier).
Le règlement : règles écrites et graphiques (zones constructibles, coefficients d’occupation des sols, etc.).
Les annexes : servitudes d’utilité publique, réseaux, risques naturels, etc.

Qui l’élabore ?

Le PLU est élaboré par la commune (ou l’intercommunalité), en concertation avec les habitants, les associations et les services de l’État. Il est approuvé par le conseil municipal après une enquête publique.

Historique

Un promoteur a déposé un permis de construire pour implanter un fast-food franchisé à proximité immédiate du collège. Ce projet a suscité l'opposition de nombreux citoyens et travailleurs du Rouret. Suite à son instruction, le permis a été refusé pour des motifs techniques. Le promoteur a contesté cette décision devant le tribunal administratif.
Parallèlement, ce même promoteur a également sollicité un permis pour construire une grande surface commerciale sur des parcelles voisines, alors qu’un Intermarché est déjà présent à proximité et que le centre du village offre une diversité de commerces alimentaires de qualité.
Face à cette situation, il est apparu nécessaire de réviser le Plan Local d’Urbanisme (PLU) concernant l’Unité Économique (UE) – regroupant les parcelles cadastrales proches du collège – afin de rendre ce secteur incompatible avec ce type d’enseignes. Le conseil municipal a donc décidé de modifier le PLU en conséquence durant la séance du 18 Décembre 2025. .

La séance du conseil municipal a défini les orientations stratégiques du nouveau PLU et les modalités de concertations:

Le projet PLU UE de l'association se propose d'organiser des échanges (fil whatsapp, réunions) entre ses membres sur ce sujet afin de contribuer de manière efficace et productive à cette consultation.